不動産の相談窓口｜京都の不動産・売却のことならセンチュリー21ライフ住宅販売

相続の不安、
相談できる人はいますか？

どこに相談して
いいのかわからない
相続する
不動産がある
相続で
揉めてしまいそう
相続税をできるだけ
節税したい

「一番大切なのは、1人で悩まないことです」

相続は一生のうち何度も経験するものではありません。
何事もなく納税まで終われば良いのですが、近年問題にもなっている『争続』とも呼ばれる相続時の親族間の争いに
発展してしまうケースも増えています。

相続に初めて直面された方は、戸惑い、ストレスを感じながら相談ができずに相続に失敗してしまうことも多いです。
ライフ住宅販売では相続を成功させるために、経験豊富なプロの相続コーディネーターが豊富なノウハウを活かして
『お客様の幸せ相続づくり』をご提案させて頂きます。

手遅れになる前に些細なご不安でも結構です。お一人で悩まずに是非ご相談ください。

講師：岩佐　英治（いわさ　えいじ）

相続コラム

不動産の相談窓口とは？

地域の不動産を正しく引き継ぐのは地域の会社の使命です。
価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産相続を、
経験を積んだ当社の不動産のプロがサポートします。

相続勉強会にご参加ください

ライフ住宅販売の「不動産の相談窓口」では、定期的に相続勉強会を開催しています。
相続についての基礎知識や準備しておくべきことを、実際の事例も交えながらわかりやすくお伝えします。
個別相談を受け付けています

相続の悩みはお金や不動産に関するものばかりとは限りません。
不安に思うことがあったらまず相談にお越しください。人目を気にする必要もなく、ご希望の日時で対応します。
揉めない相談をお手伝いします

遺された資産をめぐってご家族がもめるのは想像したくないものです。
例えばアパートをどう引き継ぐのがいいか。ご家族の状況やお持ちの資産内容、そのアパートの状況等によって起こりうるトラブルは異なります。
不動産と相続のプロが、トラブルの芽を摘み取るための選択肢をご案内いたします。

どんなことが学べるの？

相続問題は、できる限りご自分たち（ご本人やご家族）で解決できることが理想です。

相続についての基礎知識をはじめ、資産の分け方、遺言ののこし方、相続に備えてしておくべきこと、相続税と節税の対策方法、不動産の評価と活用方法など、実際の事例も交えながらお伝えします。

相続の基礎

相続は身内の方が亡くなることによって発生します。
死去から葬儀、相続税の申告までの手続きを時系列に紹介します。
残された人たちが困らない事前準備のお話もいたします。

資産の分け方

資産の分け方は法律で「法定相続人」と「法定相続人」が決められています。
その中で相続がまとまればい良いのですが、そうは行かないのが現実です。
財産を残す人が誰にどのように残すのか「遺言書」を残していないようであれば、
相続人のなかで「遺産分割協議」が必要になります。

相続税と不動産評価

相続税の計算方法、不動産の評価方法をお話します。不動産は一物四価といい、様々な評価方法があります。不動産の価値は専門の税理士でもわかりにくいところがあります。
ちょっとした知識があれば評価を下げて節税につながることもありますので、そちらをご紹介します。

不良不動産

不良不動産とは、わかりやすく言うと「相続税は高いが売れない不動産」です。
自分でも知らないところで権利上や法令の問題で価値のない不動産を所有しているかもしれません。不動産に精通したプロフェッショナルが事例などを交えてわかりやすくお伝えします。この相続勉強会で一番ご好評いただいているコーナーです。

納税・節税対策

相続といえば「節税対策」を思い浮かべる方も多数いらっしゃると思います。
ただし、節税も税金が払えないと出来ません。
不動産を活用した納税+節税対策のお話と、贈与制度を利用した節税対策のご紹介をします。

認知症対策　成年後見・民事信託

認知症になると法律行為が出来ません。銀行口座の出金、賃貸契約の締結、不動産の売買。
認知症になってしまっては遺言書を残すことも出来ません。
認知症になるまでにできること、しておかなければならないことをご紹介します。
認知症対策として成年後見制度、民事信託をご紹介します。

相続相談会・セミナー開催中

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不動産相続のご相談は
当社にお任せください！

遺産分配をめぐる争いは年々増加傾向にあります。その大きな要因は、日本人の相続資産の多くが「不動産」であるからです。
不動産資産の分割の難しさが専門知識や経験を必要とするため円満相続のためには、「相続」と「不動産」の双方に精通した相談相手が必要となってきます。

ライフ住宅販売は、不動産相続の相談を受ける機会が多く、税理士等の専門家とも連携を取り合い京都の皆様の相続にご対応してきました。
その豊富な実績とノウハウで皆様の相続が円満に進むようサポートさせて頂いております。

すぐに相談したい

『お客様の幸せ相続づくりのアドバイザー』

岩佐英治（いわさえいじ）

所属：センチュリー21ライフ住宅販売　次長
出身：大阪府大阪市出身
京都産業大学理学部数学科卒業

2003年株式会社ライフ住宅販売に入社
住宅仲介営業を経て管理部門へ。
会社運営全般業務（人事・総務・物件販売企画）と並行
して、空き家所有者や相続で不動産を取得された方への
有効活用の提案を行う。
センチュリー21では店舗部門の最高表彰である「センチュリオン」を3度獲得。
現在は、営業マンのお客様に対して、ライフプランニングのご提案など「営業マンの手の届かない、かゆいところに手が届く存在」として、お客様の幸せな将来づくりをお手伝いをしています。

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