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西野山桜ノ馬場町

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価格 1,280万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 122.34m² (37.01坪) 建物面積 94.77m2
築年月 1993年3月築 間取り 4DK　（和室12/和室7.5/和室7.5/和室6）
交通
京都地下鉄東西線 椥辻/徒歩25分/大石神社 バス4分 停歩5分
ここがおすすめ

神社の緑がお散歩コース。自然と利便が共存する、開放感あふれる暮らし。

京都の景観を守る「風致地区」ならではの、ゆとりある美しい街並みが広がっています。

  • 現地外観写真　凛とした空気が流れる和風注文住宅です。「水回りを一新したい」「今のライフスタイルに合わせたい」といったご要望にも柔軟に対応いたします。弊社にてリフォームのご提案も可能です。 お気軽にご相談ください。
  • 間取り図（販N)　-
  • 玄関　玄関周りに十分なゆとりを確保しました。 お出かけ前の脱ぎ履きもスムーズで、ベビーカーの出し入れや大きな荷物がある際も窮屈さを感じさせません。
  • キッチン　8年前のリフォームで一新された、横幅のある機能的なキッチンです。
  • 浴室　スイッチひとつで簡単にお湯が溜まる「自動湯沸かし」に加え、時間が経っても温め直せる「追い焚き機能」を搭載しております。
  • 洗面台・洗面所　8年前にリフォームされた独立洗面台。散らかりがちな小物もスッキリ収まり、忙しい朝の身支度をスムーズにサポートします。
  • 和室　12畳のゆとりある和室は、縁側を通じてお庭と一体になれる開放的な設計。 天気の良い日には縁側で日向ぼっこをしたり、お庭を眺めながらお茶を愉しんだりと開放感のある一室です。
  • 和室　12畳の和室です。
  • 和室　1階7.5畳の和室です。
  • 和室　2階の6畳の和室です。 南東の二面彩光につき、日当たり通風良好です。 壁面１面の収納もございます。
  • トイレ　独立した手洗い器を備えることで、衛生的かつスタイリッシュな空間を実現しました。 小窓がついているため換気効率も良く清潔な環境をキープ。
  • その他内観　-
  • バルコニー　-
  • その他　-
  • その他現地　-
  • その他現地　-
  • 庭　-
  • 庭　-
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セールスポイント

特徴
  • 本下水
  • プライスダウン
  • 新着物件
  • 和室
  • 全居室6帖以上
セールスコメント 引渡猶予2週間
※建ぺい率・容積率オーバー

物件概要

採光面 西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 40(%) 容積率 60(%)
駐車場 有 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 12.5ｍ 公道 道路幅: 3.7ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 中学校区
取引態様 専任媒介
情報更新日 2026年04月29日 次回更新日 2026年05月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

1,280万円
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